Linking Energy-efficient Green Upgrades with Private Investments (LEG-UP) promete una auténtica revolución para los compradores de primera vivienda con bajos ingresos.
Un consorcio de organizaciones europeas líderes se ha unido en el ambicioso proyecto LEG-UP, que ha sido recientemente seleccionado como parte del Programa LIFE de CINEA. Actualmente, el proyecto se encuentra en fase de negociación con la Comisión Europea para finalizar el contrato.
Ofrece un enfoque innovador para la rehabilitación profunda de viviendas con alto consumo energético y acelera la transición hacia una Europa climáticamente neutra, en línea con la Taxonomía de la UE y los objetivos para 2050. Al mismo tiempo, ayuda a mitigar la pobreza energética mediante soluciones de financiación verde accesibles y asequibles.
Una revolución en la vivienda asequible y la rehabilitación sostenible
LEG-UP aborda una brecha crítica en el mercado: los compradores de primera vivienda con bajos ingresos suelen quedar excluidos del acceso a la financiación tradicional y se ven obligados a comprar viviendas antiguas y con alto consumo energético sin los medios necesarios para renovarlas. Esto perpetúa la pobreza energética, dejando a las familias con facturas elevadas y condiciones de vida deficientes.
LEG-UP enfrenta este desafío proporcionando una solución de financiación integrada que cubre tanto la compra como la rehabilitación energética de las viviendas. El proyecto combina financiación y renovaciones energéticas, con compradores que reciben apoyo a través de las Oficinas de Ventanilla Única (OSS). Estas oficinas desempeñan un papel crucial al proporcionar asesoramiento y orientación sobre la rehabilitación energética, asegurando que los compradores tomen decisiones informadas y maximicen el impacto de sus mejoras.
Este enfoque reduce el riesgo tanto para prestamistas como para propietarios, haciendo que la financiación privada sea más accesible para familias con bajos ingresos.
Se lanzarán proyectos piloto en Flandes y España para perfeccionar el modelo de financiación. Una vez evaluados, el enfoque estará listo para su implementación a gran escala en toda Europa. Gracias a la sólida colaboración con las OSS en Bélgica y España, la escalabilidad será rápida, con la ambición de extender este modelo a toda Europa.
LEG-UP tiene como objetivo movilizar más de 2.000 millones de euros en inversiones privadas en seis años, con oportunidades de titulización dentro de un marco ESG. Esto atraerá inversores privados y contribuirá a soluciones de vivienda sostenible y eficiente. Además, el proyecto está completamente alineado con la Taxonomía de la UE y apoya activamente el objetivo de lograr la neutralidad climática en la vivienda europea para 2050.
¿Quiénes son los socios del consorcio?
LEG-UP cuenta con una sólida coalición de socios europeos:
- Onesto (Bélgica): La organización coordinadora del proyecto. Onesto tiene una larga trayectoria en la concesión de hipotecas sociales y está especializada en facilitar el acceso a la vivienda para compradores de primera vivienda con bajos ingresos. Su experiencia en inclusión financiera y préstamos sostenibles es clave para el éxito del proyecto.
- Union de Créditos Inmobiliarios (UCI, España): Entidad hipotecaria española con amplia experiencia en financiación verde. UCI es líder en el desarrollo e implementación de soluciones hipotecarias y crediticias energéticamente eficientes, promoviendo la vivienda sostenible en toda Europa.
- Enersave Capital SARL (ESC, Luxemburgo): Empresa de inversión con sede en Luxemburgo dedicada a la eficiencia energética y modelos financieros de impacto. Enersave aporta su experiencia en la movilización de capital privado para proyectos de rehabilitación energética y en la estructuración de instrumentos de financiación verde.
- ICCS - Universitat Nacional Tècnica d'Atenes (NTUA, Grecia): Institución de investigación líder que aporta metodologías de vanguardia en eficiencia energética, sostenibilidad y modelización financiera. NTUA desempeña un papel clave en la integración de innovaciones técnicas en las estrategias financieras y operativas de LEG-UP.
- Fundació Europace (España): Organización pionera en modelos de financiación innovadores para la rehabilitación energética. Tiene una gran experiencia en la implementación de Oficinas de Ventanilla Única (One-Stop Shops, OSS) que facilitan la rehabilitación energética para propietarios de bajos ingresos.
Llamado a la colaboración
El impacto de LEG-UP va más allá de los socios directos del proyecto. Solo a través de una colaboración sólida con todos los actores clave, como gobiernos, instituciones financieras, expertos en energía y organizaciones sociales, podremos garantizar una vivienda asequible y eficiente energéticamente para todos los europeos. Trabajando juntos, podemos impulsar un cambio sistémico, allanando el camino hacia una política de vivienda sostenible y socialmente justa en línea con los objetivos climáticos de la UE.
Per a més informació:
📩 Onesto - Joris Piette - joris.piette@onesto.vlaanderen
📩 UCI – Pilar Campuzano - pilar.campuzano@uci.com
📩 Enersave Capital – Alexandra Hedesiu - ah@enersavecap.com
📩 NTUA – Katerina Papapostolou - kpapap@epu.ntua.gr
📩 Fundació Europace - Maria Font - m.font@fundacioeuropace.com